Piagge vendesi casolare
Dista 2 km dal comune di Piagge e 8 km da Fano (È servita da pulmini scuola).
Il casolare si sviluppa su due livelli fuori terra, situata in zona rurale del comune Terre Roveresche, ottenuto dalla ristrutturazione totale di un vecchio fabbricato colonico e ha una bellissima vista sulla Gola del Furlo. Si tratta di una villa unifamiliare con Anno di costruzione 1900, anno di ristrutturazione strutturale nel 2004 e altra ristrutturazione di pregio nel 2012. Struttura portante in muratura, solai in legno completamente ristrutturati, pavimenti in ottimo parquet su entrambi i piani. Infissi di ottima qualità con zanzariere in tutta la casa. Tale fabbricato insiste su un terreno panoramico di 1976 mq ed è diviso in due unità immobiliari catastalmente autonome, una al piano terra e una al piano primo e sottotetto, che hanno in comune impianto solare e pompa di calore.
Anche se la struttura è catastalmente divisa è stata ristrutturata per essere un’unica struttura familiare con zona living a piano terra e la zona notte al piano superiore. Ovviamente può tornare ad essere vissuta da unità che però dovrebbero essere della stessa famiglia.
In dettaglio, il casolare è composto da 2 piani (piano terra 223 mq e primo piano 165 mq), più sottotetto (70 mq) e ampissimo garage sotterraneo di circa 80 mq (collegato internamente al piano terra).
Il sottotetto, che si raggiunge tramite scala interna, è ampio e vivibile inoltre gode di un piccolo balcone e bagno.
La casa è dotata di rifiniture che la rendono luminosa e accogliente tra cui finestre velux, parquet di altissima qualità e un soppalco.
Al piano terra è presente la cucina, due ampi saloni di circa 50/60 mq ciascuno, un bagno, corridoio e un altro vano che può essere usato come camera o studio. In tale piano sono presenti due camini: uno bi-facciale tra la cucina e la sala pranzo e l’altro, ancora più importante, nel salone principale. La cucina gode di un’ampia veranda panoramica.
Al piano primo è presente un ampio salone con altro camino e tetto con travi a vista con soppalco “panoramico” sul salone, quattro stanze, due bagni (una stanza ha gli attacchi per la cucina) entrambi con doccia e in uno anche la vasca.
L’immobile ha un montacarichi interno, aspirapolvere centralizzato, impianto di allarme, rifiniture di alto pregio e un ampissimo garage interrato con ottimo impianto di illuminazione, con due cantine e un vano centrale termica/lavanderia. Dal garage si accede direttamente al piano terra tramite scala interna che fa entrare dentro casa direttamente dal garage.
Il riscaldamento è a pavimento in tutta la casa e utilizza l’impianto solare e la pompa di calore. E’ presente anche l’impianto di aria condizionata (sia calda che fredda). La struttura gode di illuminazione della facciata esterna, illuminazione di tutto il giardino e perimetro esterno murale, e giardino con impianto automatico d’irrigazione.
E’ già predisposta esternamente un vano cabina per predisporre la piscina.
Superficie:
abitazione 223 mq
abitazione 165 mq
vano di servizio 16 mq
balcone scoperto 11 mq
sottotetto 70 mq
box singolo 30 mq
box singolo 47 mq